為深度盤活文旅資源，推動兩景區(qū)高質(zhì)量運營與可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)面向社會公開遴選優(yōu)質(zhì)景區(qū)運營團隊，攜手打造兼具文化底蘊、多業(yè)態(tài)體驗三國主題文旅標桿產(chǎn)品。誠邀有志于文旅事業(yè)、符合相關(guān)條件的優(yōu)秀企業(yè)參與合作，共謀發(fā)展。

一、招募主體與項目概況

(一)招募主體

許昌文投景區(qū)管理有限公司(以下簡稱“招募方”)

(二)項目名稱

許昌春秋樓、灞陵橋景區(qū)運營團隊招募 項目概況 許昌春秋樓景區(qū)是全國重點文物保護單位，國家4A級旅游景區(qū)，承載著三國歷史文化的重要印記，是許昌市文旅標志性窗口。景區(qū)位于許昌市中心核心區(qū)域，毗鄰曹魏古城、胖東來等熱門景點、商超，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢和自然流量。目前景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和體驗場景進行了全面提升，推出了《春秋憶夢》光影秀暨大型實景演出，能滿足全時段運營基礎(chǔ)需求。

許昌灞陵橋景區(qū)是全國重點文物保護單位，國家4A級旅游景區(qū)，是三國“關(guān)羽辭曹挑袍”的發(fā)生地，集灞陵古橋、關(guān)帝廟與三國園林于一體，被譽為“忠義文化第一景”。目前景區(qū)已啟動提升改造施工圖設(shè)計，提升改造正在有序推進，擬打造符合現(xiàn)代文旅需求的三國主題多樣體驗業(yè)態(tài)。

二、招募原則

遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)原則，嚴格篩選具備實力、理念契合、經(jīng)驗豐富的景區(qū)運營商，保障景區(qū)運營規(guī)范化、文化傳承系統(tǒng)化、發(fā)展可持續(xù)化，接受社會各界監(jiān)督。

三、運營商資格要求

意向運營商須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，同時滿足以下條件：

1.企業(yè)資質(zhì)：依法注冊成立，具有獨立法人資格，注冊成立時間不少于6年。

2.資金實力：注冊資本不低于一千萬元人民幣，企業(yè)固定資產(chǎn)規(guī)模不低于五百萬元人民幣。

3.運營經(jīng)驗：近5年內(nèi)運營過不少于3個文化、文博、旅游類項目。

4.專業(yè)能力：具備較強創(chuàng)新能力，取得過省級以上文化、文博、旅游類產(chǎn)品及項目相關(guān)獎項和榮譽。

5.運營商需承諾跟投不低于年度運營成本20%的投資額度。

6.法律、行政法規(guī)及招募方規(guī)定的其他條件。

四、運營范圍與目標確定

(一)運營范圍包含：景區(qū)運營管理，包括游客接待、票務(wù)營銷、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等;打造沉浸式體驗項目、實景演藝、主題活動等;制定景區(qū)品牌推廣、市場營銷策略，拓展客源市場;

(二)運營目標確定：

春秋樓景區(qū)運營目標：由雙方根據(jù)景區(qū)規(guī)劃商定，合作期內(nèi)原則上每年景區(qū)收入增長不低于5%;雙方根據(jù)商定的運營目標，明確營收保底金額以及分成比例，如收入不能覆蓋保底由運營方補齊。

灞陵橋景區(qū)運營目標：鑒于灞陵橋基礎(chǔ)設(shè)施提升招標在即，需設(shè)定最低保底營收目標。如封閉施工收入可以延后考核。提升完成后，每年運營保底目標另行協(xié)商。

五、合作模式與運營期限

(一)合作模式

采用“自主運營加聯(lián)合投資”模式，招募方負責協(xié)調(diào)在地資源，協(xié)助、監(jiān)督運營商履行運營協(xié)議約定、落實文物保護責任、保障景區(qū)安全;運營方享有景區(qū)運營自主權(quán)，制定運營計劃、開展景區(qū)管理、業(yè)態(tài)運營、市場推廣等工作，雙方商定運營目標及運營成本后，運營商需跟投不低于年度運營成本20%的投資額度。

(二)運營期限

運營期限的確定方式為：運營期限將根據(jù)運營商跟投的運營成本，以及新增二消項目的投資比例確定，自簽訂正式運營協(xié)議之日起計算。招募方按年度對運營情況進行考核(考核期限自協(xié)議簽訂后一年內(nèi))，考核合格情況下運營方具有下一步合作期的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。考核不合格招募方有權(quán)提前終止運營合作。

六、報名文件要求

意向運營商需提交紙質(zhì)報名文件一式兩份，裝訂成冊密封(文件須加蓋企業(yè)公章、法定代表人簽字或捺印)，文件內(nèi)容需完整、真實、有效，具體包括：

1.參與運營的意向書：明確參與景區(qū)運營的意向、運營管理方案、運營目標等核心內(nèi)容;

2.主體資質(zhì)文件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(委托辦理時)及受托人身份證復(fù)印件;

3.企業(yè)情況：包括企業(yè)注冊資本(認繳與實繳)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營現(xiàn)狀、核心團隊介紹等;

4.業(yè)績證明文件：近5年內(nèi)成功運營的文化、文博、旅游類項目情況，包括項目名稱、運營內(nèi)容、項目合同復(fù)印件等;省級以上文化、文博、旅游類產(chǎn)品及項目相關(guān)獎項和榮譽證明;

5.信用證明文件：近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)經(jīng)營記錄、無不良信用記錄的承諾函及信用中國、中國裁判文書網(wǎng)等官方渠道出具的信用證明文件;

6.承諾書：承諾嚴格遵守本招募公告及運營協(xié)議約定，履行運營商職責，保護景區(qū)文化資產(chǎn)與歷史風(fēng)貌，不擅自改變景區(qū)用途，不從事違法違規(guī)經(jīng)營活動;承諾對招募方知悉的景區(qū)相關(guān)信息予以保密;承諾接受招募方的監(jiān)督與考核，承擔運營過程中的相關(guān)風(fēng)險與安全責任。

7.需提供第三方出具的連續(xù)三年的審計報告和報表。

8.招募方要求的其他與本次運營相關(guān)的證明文件、資料。

七、報名時間與遞交方式

(一)報名時間

自本公告發(fā)布之日起至2026年5月4日17時止(以郵寄郵戳載明的寄出日或現(xiàn)場遞交時間為準，逾期不予受理)。

(二)遞交方式

1.現(xiàn)場遞交：意向運營商將密封的報名文件遞交至許昌文投景區(qū)管理有限公司(地址：河南省許昌市東城區(qū)八一路廣電大廈18樓1811室);

2.郵寄送達：通過EMS等郵政快遞將密封的報名文件郵寄至：河南省許昌市東城區(qū)八一路廣電大廈18樓1811室(收件人：翟女士，聯(lián)系電話：15837415656地址：河南省許昌市東城區(qū)八一路廣電大廈18樓1811室)，郵寄過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由意向運營商自行承擔。

八、遴選流程

1.資格審查：對符合資格的運營商，招募方組織談判小組，對其運營方案、運營目標、跟投比例等進行談判磋商;

2.談判確定：結(jié)合談判結(jié)果，按照綜合條件排序確定合作運營商;

3.公示簽約：對擬合作運營商進行不少于2個工作日的公示，公示無異議后，與運營商簽訂正式運營協(xié)議;

九、其他須知事項

1.本次招募不接受個人報名，不接受電話、口頭及郵寄以外的報名方式，逾期遞交或不符合要求的報名文件，招募方有權(quán)不予接收;

2.意向運營商應(yīng)獨立進行實地盡職調(diào)查，自主判斷運營可行性，自行承擔報名、運營等相關(guān)風(fēng)險;

3.運營商需嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及景區(qū)管理制度，接受招募方的監(jiān)督與考核，若出現(xiàn)未履行運營協(xié)議、損害景區(qū)安全、違法違規(guī)經(jīng)營等情形，招募方有權(quán)終止運營協(xié)議;

4.本公告最終解釋權(quán)歸許昌文投景區(qū)管理有限公司所有;

5.本公告不構(gòu)成要約，僅為招募意向說明，所有內(nèi)容以正式運營協(xié)議為準。

十、聯(lián)系方式

招募方：許昌文投景區(qū)管理有限公司

聯(lián)系地址：河南省許昌市東城區(qū)廣電大廈18樓1811室

聯(lián)系電話：15837415656

電子郵箱：xcjq998@163.com

聯(lián)系人：翟女士

許昌文投景區(qū)管理有限公司
2026年4月28日